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12古代世家财产分析（第1页）

看中了，开始议价，对方要价3oo两全文。紫鹃哪里知道房价，紫鹃回想书上说“李煦在京的住宅有一套16间房的小院，被抄家的时候折银343两。”

这个李煦据某些红学家考证应该是曹雪芹的亲戚，所以应该可以拿来参考。这时候只能希望红学家们不是白花纳税人的钱财的，能够靠谱一次。

这个房子前后正房，厢房，倒座房一共26间，可是这房子的用料建造都不能和李煦那样做官的人家比，就是地皮也是不足五间的地皮，所以才是四破五的正房。

紫鹃对这里的京城可是两眼一抹黑，根本不知道地带。只能根据附近的房子，行人状况推断这一带住的都是小康人家。所以3oo两有些高了吧。于是讨价还价。最后还是用了3oo两，不过中人的费用和税钱都算上了。

不过虽然紫鹃出来一趟不容易，赶着时间，但是真的购买之前，还有要细细斟酌呢，所以先看中人推荐的最后一处。

这最后一处，就是那个三进的，这个中人也是看紫鹃的购买力逐渐提高房子档次的。其实这处十分不错，不过紫鹃没敢要，不是房子不好，是地方不好。正在小花枝巷，就是将来贾琏要偷娶尤二姐金屋藏娇的地方。和自己家主子的外宅做邻居，不是嫌命长么

等到看完，紫鹃就定下了第二处的房子，交了定金，也定了看中的房子交款的日子。没办法她实在拖不起，没什么机会能出来的，只能战决了。

之后紫鹃就和中人告辞。紫鹃看天色还不晚，就让轿夫抬到最近的银楼去，说给小妹子买个过生日的小饰。

其实紫鹃想起过去人的饰里头，比如镯子，簪子什么的有中空的，可藏东西的。贾府给的头面固然是好的，可是没有这一功用。能出来一趟，得抓紧把能办的事都办了，下回出来还不定能不能呢。

到了银楼，紫鹃自己进去，伙计过来张罗。紫鹃也不知道那种饰应该叫什么，只说要那种中空可以在里头放东西的那种。

好在银楼的伙计是见过世面的，听得明白。于是最后用了二十两银子买了两对银镯子，贵是贵了些，不过活真是精巧，那镯子是中空的暗格，不知道操作的人还找不到那暗格，而且链扣不容易脱落。

这样紫鹃就满有收获的回家了。晚上回去看没人，就告诉了黛玉。黛玉对房子没感觉，不过对那带暗格的镯子看着有趣，说“我的头面里头也有这样的，我还想这个有什么用的，难道是嫌太重了，才做出中空的。”

林姑娘啊，你也太不食人间烟火了吧。就是不为了藏东西，做成中空怕也是为了装阔吧，而不是因为嫌重。

这不转日，紫鹃托了平儿请假，终于又得出去一趟，重谢了墨雨，去付了房钱，办了手续。本来以为自己都是别人的所属物，没独立身份会影响买房子，结果完全没事，这不就地契就到手了。

紫鹃考虑的周全，当时和卖家说话，用金子付账，因为三百两银子就是三十斤啊，体积也不小，实在不方便从贾府里拿出来。而卖家因为要回乡去，金子确实也方便携带，就同意了。

生活不是电视剧，随便一个婆子就能拿着三千两银子还健步如飞的走几里地；还有无论什么人什么地，带着银票就省下带金银走路了，好像银票方便的如同21世纪的银联卡。

具体生活中紫鹃这样的丫鬟，拿三百两银子很辛苦，而且不方便。而返乡的老两口还是的带着金银回去，飞钱什么的，不是乡下能用的。

所以两者倒是一致，中人的报酬，由卖家另外拿出银子来付账。

中人倒是可靠，老两口也爽快，所以顺利搞定。晚上紫鹃把地契给黛玉看，黛玉看了，说起自己父亲临终给了自己家里的地契房契。紫鹃一听这个就精神为之一震，林氏家产的最终下落啊。

要知道这个时代，没有什么股票股权什么的，想林家这样书香门第的官宦人家也没有商铺买卖的。他们的收入主要是地租，当然还有俸禄和做官的灰色收入。贾府也是这样的，地租是大头，以贾府的开销，俸禄那几百两根本不算什么，因为他们的官职小，有没实权的问题，所以灰色收入状况不明。总之，地契就是主要财产，紫鹃生怕黛玉说一句给了琏二哥了。

结果还好，黛玉奇怪说“你这丫头怎么关心起这个来了父亲让我收好，我就一直收着。就在我那个剔红奁盒里。”

黛玉拿出来给紫鹃看，紫鹃看了果然很多顷地，还有苏州老宅的房契。也就是林家的主要财产还在呢。

紫鹃欣慰的想，看来林如海到死没糊涂了。当年看书的时候真的不理解林如海怎么对贾家就这么信任呢原来不是的，主要的财产是直接交给女儿了。果然没聪明一世，糊涂一时啊。难怪他放心托孤，原来家底还在自己女儿手上呢，不过看他闺女这不食人间烟火的架势，也不太保险啊

这个时代的不经商的有钱人家的有形财产的主要形式，一部分就是不动产，就是田地，房舍，这个也是收入的来源，起码是来源之一；另外的就是住宅里的东西和仆人了。那时代的东西好像都存在家里，要不一场火灾就有人倾家荡产了，红楼梦上的甄士隐家不就是一场火灾就败落了。对了他家住在寺院边上，从风水上讲可是不好的。

林家应该也不例外，不动产就是田产和房宅，这个还在黛玉手上，看了贾琏真的还是有良心，有底线的人。剩下的就是林家的古董珍玩，金银积累，名贵家具，书籍字画那些东西了。书籍字画这次搬家看了，好像都在；古董珍玩，名贵家具等，因为贾母看的死，所以还有不少，不过肯定有损失。金银这些钱财就不知道了。请牢记收藏，&1t;