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第44章 任性还是认命（第2页）

苏易几乎要否定这个思路。如果设计不出一个可行的商业模式，这个思路只能是空想，而这个商业模式还必须要包括资本的快退出和建立可持续展的有效支撑。

资本快退出的模式最现成的就是产权转让，而转让后的产权，又难以进行统一的持续运营。

这几乎是一个无法调和的矛盾。

苏易揉揉有些胀的脑袋，睁开眼，见电脑上的时间已经是凌晨五点过。睡觉不可能了，小陈八点钟会来接自己，苏易拉开虚掩的房门，走到屋顶的边缘，楼下的街道，已有零星早起的人。

苏易的脑袋也清醒一点。

经商一来，自己从来不缺突破常态的思维。在几个大的转折点，几乎都是突破常态另辟蹊径实现了公司在规模上的飞跃，但同时也是这些转折点成为后来毁灭性危机的拐点。

第一次危机，是为了扩大建材贸易的规模而在银行贷款，导致贷款逾期。

那次危机是靠重组天河集团再一次扩大经营规模度过。扩大规模后，靠更大规模的新增负债偿还了以前的债务。

第二次危机，是天河集团重组后，再次重组木江宾馆，产业结构多元化搭建了公司跨行业经营的架构，然而，天河大厦和木江宾馆虽然现金流增大，同时因为是劳动力密集型产业，物业维护和运营成本也同时增大，当实体商业和酒店业的竞争进入白热化后，产投比很快成为负数。

第三次危机是开木江工业地产，在集团自身经营已经出现资金断链的情况下，以木江工业区的土地进行项目融资，虽然靠李云岫的影响力打了一个时间差，暂时解决了前期土地和建设的部分资金，却导致了后来资金彻底断链，而让公司走到了破产的地步。

前前后后上亿的资金去了哪里？

天河集团改制后，有企业提出收购，而苏易认为自己要的是把自己的企业做大，而不是短期的包装倒卖，于是坚持自己经营。

木江宾馆的重组后，有酒店管理公司提出代营，而苏易却认为可以通过木江宾馆打造自己的酒店品牌而拒绝。

工业地产项目是因为金属门窗厂生产场地而起，本来自身的需求只要不到三千平米的厂房，当时有人建议苏易买现成的厂房，何况金属门窗业务当时有人以合同总额的百分之十接手，苏易甚至根本可以不用实施就可以赚钱，而苏易却不屑于倒卖项目，自己上了整条生产线。

假如这些项目仅仅以赚钱为目的，在包装后转让，苏易可以到手几千万现金，而这些现金不需要熬尽心血去经营，当然，那样也就没有了跌宕起伏的过程。

而这一次，如果按普通的思维，做一个常规的项目策划，苏易有信心不会比其他投标单位的资料差，加上李云岫的影响力，中标的概率在百分之五十以上。一百五十万到手，也可以解决一些债务问题。而且可以在和马达、樊林的继续合作中再寻找机会。

如果，再一次打破常规，苏易不知道会是什么结果，因为如果自己的策划不会政府采纳，马达也绝不会支付这一百五十万。

苏易想到了罗斌和朱蓉，在几次危机中，把自己的住房作为抵押物给公司贷款，到现在还抵押在银行。而且，因贷款早已逾期，随时都有被处置拍卖的可能。虽然直到现在，罗斌和朱蓉连一句抱怨和责怪的话都没说过，相反，他们依然在支持自己。但自己真的能心安吗？

或许，自己这次应该先稳稳地先把这一百五十万赚到手，除了自己留下一小部分生活费以外，全部用来归还罗斌和朱蓉用住房抵押的贷款，虽然不能全部还清，但至少可以再争取一些时间，不至于马上处置这两处抵押房产。然后保持和马达、樊林的合作关系，再寻找和等待新的机会。

回到房间，苏易洗了个澡，感觉这个季节早晚已经有点凉了，这才现，现在已经是深秋了。洗完澡，苏易泡了一杯咖啡，再次打开自己已经完成的大纲，不管怎么样，在新的思路没有解决资本快退出和找到可长期展的支撑这对矛盾之前，苏易必须把按这个大纲把前期资料完成。

七点过的时候，孙赫却到了屋顶。

“都起来了，趁你们还没有出去，跟你们说一下，如果还要住这里的，今天必须把房租差额补交了，如果今天不交，明天我就找搬家公司来帮你们把东西搬到外面。”

孙赫这一嗓子，把屋顶所有人都给喊了起来。接着，屋顶就像一壶突然烧开了的水一样，沸腾起来。

苏易本不想出去，当时孙赫说要补交差额的时候，他就想，如果大家都交，自己也就交，但不会第一个交，因为这样会成为众矢之的。但没想到，孙赫第一个就到了苏易的门前：“老苏，今天就从你这里开始。你刚来，交的是三个月的房租，每月需要补交三百，三个月就是九百。”

说着孙赫就推门进了屋里。

“孙先生，要不再和大家商量一下？”

苏易实在不想成为这种矛盾的焦点，虽然，现在手里已经不像刚到屋顶时那样拮据。

“莫得商量。交了，继续住，不交，我今天就找人帮你搬东西。”

“我手上没现金，要不，我下午回来再交？”

苏易想把时间往后拖一下，这样，不至于成为第一个补交的人而让其他人尴尬。

“你有莫得钱那是你的事，我今天就是收房租。你既然说了，下午来交，也行，如果下午五点以前没有补交，那我只好把房子租给别人了。现在等到租房的人多得很。”

孙赫说完，出了苏易的房间，走到房师傅的门前。

老房两口子已经起来了，这两天没活路，房师傅虽然醒得早，却没有忙着出来做早饭，本来在屋子里刷手机短视频，孙赫这一嗓子，也只好打开房门。