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第147章 买地和筹建（第1页）

所以这个难题被丢给了宋如岚和魏启明来决定。小两口商量半天也没有个结果，宋如岚干脆说，反正离预产期还有二十多天，顺其自然好了，这些天也是每周都去医院检查，如果有任何情况，都听医生的，毕竟是专业人士。

宋如岚在怀孕的后半期，一直在完善自己的新计划。这个计划其实在从德国考察回来心里就有了想法，不过一直没有静下心来全盘考虑。正好现在孕期工作量减少，就正式把自己的计划理了出来，还抽空不断完善，也和魏启明商讨，计划等生完孩子后身体恢复好就逐步实施。

所以当宋如岚说身体不方便需要魏启明帮忙打听省城里的土地拍卖信息的时候，魏启明从宋如岚口中听到了宋如岚下一步的计划内容。听完后魏启明问宋如岚，确实是下定决心实施了吗？会不会对省城的市民来说过于前了一些？

目前省城的消费水平和消费习惯还不足以满足宋如岚计划的仓储会员模式，有私家车的人数也是少数人，这个计划的投资不小，几乎压上了宋如岚的全部身价，风险也是不小的，所以魏启明好心提醒宋如岚。

可宋如岚告诉魏启明，省城目前每年的gdp增长度都大于百分之十，近十年还是改革开放的红利期，照这个度展五到十年，经济增长是很可观的数据。从经济学的分析来看，宋如岚看好省城经济的展前景。

魏启明从宋如岚的眼里看出了坚定和自信，当然出门给宋如岚办事去了。宋如岚的要求是要在省城市区买一块自己的地，然后自建仓储型市，这就是宋如岚从德国考察回国后一直计划的事情。

在德国，宋如岚现德国的零售市业态最为达，其中有一家现购自运制商业集团已经做到是德国最大、欧洲第二、世界第三。对这家公司，宋如岚做了深入的了解。

这家现购自运的市集团是全球批市场的领头羊，拥有品牌下的多家现购自运商场。目前已在欧美二十几个国家内设立七百多家商场，销售区域呈现出高度国际化，在全世界拥有过七万名员工。

“现购自运”

是指专业顾客在仓储式商场内自选商品，以现金支付并取走商品。与传统的送货批相比，现购自运的优势在于较好的性价比，食品和非食品分类范围广，即时获得商品，更长的营业时间。商场提供一万种以上食品，两万种以上的非食品。特别是在生鲜食品的供应上，包括水果、蔬菜、活鱼、肉制品、奶制品。德国现购自运市的目标顾客包括餐饮业，酒店业，食品、非食品贸易服务商以及机构采购。他们可以找到大包装以满足特殊需求。

在宋如岚看来，德国这家市的做事方式与我们平常见到的其他连锁市业态的跨企业比，显得特立独行。因为不是国内传统的零售业态模式，所以魏启明才表示出担心，但宋如岚知道，这种零售模式的形态，是先进的零售业态，满足顾客的多种需求。

而放在国内，短时间看估计是引领消费的新形势，一旦消费者体验到这种购物方式的好处时，还可以新零售的模式进行着批等业务，能够更有效地减少供应链中间传统的创库与配送中心等的存在，直接一站式的从供应商送到消费者的手中，满足消费者的购买需求，以及提高了配送效率。

而宋如岚如今就是计划在省城新建一家大型仓储市，是将市和仓储合而为一的零售业态。它省掉了传统零售企业独立的仓库和配送中心，经营中实现了快补货，保证了市低成本高效率的运作。

仓储式市与普通市整体策划设计方面有明显不同。

宋如岚打算在新市营业场所选址上，选择在市区城乡结合部的高公路或主干道附近。这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险。同时，选址还适应了城乡一体化的展趋势，提前占据区位优势。它商圈的辐射半径通常为五十公里。

新市宋如岚计划采用仓储式会员制，目前打算在省城的市面积将过一万平方米，加上建筑面积和与建筑面积基本等同的停车场面积，需要的土地面积甚至达到3万到5万多平方米。

因为计划建设停车场的原因，与大型综合市相比，宋如岚对地点、面积的要求更严格，更难选到现有建设好合适的店面，所以，自建成为宋如岚的选择。

现在宋如岚就是想把肚子里的两个小东西尽快卸货，才能大展拳脚。但是计划做好了，土地是非常关键的，没有合适的土地这些计划都不能实施，所以魏启明就被宋如岚拉壮丁了。

现在这个年代，私营企业要拿这么大一块地来商用，没有政府的支持是绝对不行的，所以魏启明先就是找到商委领导，汇报宋如岚公司的展计划。当然政府需要的是企业带来的税收和就业这两个主要数据，在宋如岚的计划中都很好地展望了这些远景，再加上魏启明的运作，所以土地批文很快就下来了，让宋如岚松了一口气。

不过宋如岚这个时候已经顾不上这些了，她感觉腹部有规律的阵痛时，就告诉魏启明把她送到医院，到医院还没有等到医生检查，宋如岚就感到了宫缩，当子宫开始收缩，且收缩比较有规律时，护士就要魏启明记录下时间。

魏启明现在是满头大汗，虽然知道魏母已经在来医院的路上，也通知了家里的其他亲人，但看见宋如岚紧张的样子，自己心里也没有底。

好在魏母来得很快，出面和医院交涉，妇产科主任也来给宋如岚进行了检查，说是一切正常，按照宋如岚现在的情况，生产时间起码还有十个小时以上。

当然医院配备了经验丰富的助产士，而且因为宋如岚是双胎，医生也是随时注意产妇的情况。宋如岚感觉刚开始的时候，宫缩之间会间隔大概十分钟，疼痛还可以忍受，后面强度越来越大，频率也越来越快。

魏启明已经担心得不得了，多次找医生询问大人孩子有无危险。但医生检查了宋如岚的各项指标，都符合顺产的要求，所以魏启明和宋如岚商量还是尽量顺产好些，既对孩子好，也对宋如岚的产后恢复好。